Как показывает опыт, самостоятельные действия на рынке недвижимости в лучшем случае закачиваются большими затратами сил и времени при незначительной экономии средств, в худшем — весьма значительными неприятностями, вплоть до потери денег или жилья.

Обратившись к профессионалам, вы, во-первых, сэкономите время и силы, во-вторых, получите больше информации и предложений и, в-третьих, в фирме вам гарантируется юридическая безопасность сделки, сопровождение и поддержка, в том числе и моральная.

Кроме того, рынок недвижимости настолько насыщен посредниками, что, начав поиск самостоятельно, выйти на прямого продавца или покупателя чрезвычайно трудно.

При выборе риэлторской фирмы важны рекомендации друзей и знакомых. Если среди них есть профессиональные риэлторы или те, кто с помощью агентства успешно решил свои жилищные проблемы, то они наверняка порекомендуют ряд агентств.

При выборе агентства сразу выясните вопрос о размере комиссионных и о порядке их исчисления. Здесь возможны два основных варианта:

1. Фирма получает процент об абсолютной стоимости квартиры. В Москве, как правило, это 5—7%.
2. Вы договариваетесь с фирмой о сумме, которую хотите получить за свою квартиру, и вас не интересует по какой цене фирма продаст ее.

В большинстве агентств вам предложат подписать договор с несколькими приложениями, в котором оговорены взаимные права и обязательства, сроки совершения сделки, санкции в случае отказа от сотрудничества.

Итак, если, предварительно обзвонив и посетив несколько агентств, перед вами встал вопрос, кому отдать предпочтение, выбирайте тот офис, которого находится в районе (или как можно ближе к району), куда вы хотите переехать или где находится квартиру, которую вы продаете. Это связано с тем, что агентства зачастую специализируются по районам и округам.

Они входят в контакт с представителями муниципальной власти, домоуправлений. Подобные связи фирмы важны как при подборе варианта, так и при оформлении сделки.