Вопрос: Собственник продает квартиру, приобретенную им в этом же году по договору купли-продажи комнаты с использованием государственного жилищного сертификата о выделении субсидии на приобретении жилья, по той же цене: а именно за 2235750 руб. Должен ли он платить налог с продаж, ведь денежные стредства ему предоставлялись из бюджета правительства Москвы? Ответ:
Вопрос:
Ответ:
Вопрос: 1. Квартира, находящаяся в собственности менее 3-х лет, продана собственником в апреле 2009 г. за 3000000 руб. Собственник квартиры снят с регистрационного учета по месту жительства 24.02.2009 г. без указания адреса убытия (в действительности давно проживает в Германии на ПМЖ). Какие последствия наступят для собственника, если после продажи он убывает в Германию, не оплатив при этом налоги. Ответ:
Вопрос: В 1994 г. семья из трех человек приватизировала квартиру в общую совместную собственность (без определения долей). В 2009 г. на основании решения суда ими была установлена общая долевая собственность на квартиру (по 1/3 каждому), в связи с чем возикает вопрос - с какого момента , по мнени. налоговой инспекции, возникло право собственности на квартиру у данных граждан? Ответ:
Вопрос: Квартира-новостройка приобретена 31 января 2006 г, обормлена в собственность в 2008 г. Стоимость квартиры по договору инвестирования - 1200070 руб. Можно ли указать в договоре купли-продажи полную стоимость квартиры? Ответ:
Вопрос: Право на имущественный вычет возникает при продаже долей в недвижимом имуществе. Интерес представляет вопрос, в каком размере предоставляется имущественный налоговый вычет налогоплательщику при продаже одновременно долей в квартире, которые находились в собственности налогоплательщика в разное время. Такая ситуация, в частности, складывается в случае, если один из супругов, которые имели в собственности объект недвижимости, умирает, а второй наследует его долю. НК РФ не содержит разъяснений по этому вопросу. Очевидно, что каждая из долей, несмотря на то, что принадлежат они одному лицу, является самостоятельным объектом недвижимости. Следовательно, как было указано выше, имущественный вычет определяется отдельно по каждой доле. Например, если одна доля находится в собственности налогоплательщика более трех лет, а другая - менее, вычет составляет полную стоимость доли, а по доле, которая находилась в собственности менее трех лет, - в сумме не более 1 млн. рублей. Ответ:
Вопрос: Квартира приобретена в 1997 году в общую долевую собственность (по 1/2 доли каждый) по договору купли-продажи. В 2001 г. умер собственник 1/2 доли, однако, свидетельство о праве на наследство на 1/2 доли выдано второму собственнику квартиры, который являлся единственным наследником в 2009 г. Имеет ли налогоплательщик право на получение имущественного налогового вычета в размере полной стоимости квартиры в случае продажи квартиры в 2009 г., как владеющий ей долее 3-х лет? Ответ:
Вопрос:
Ситуация такая: продается квартира, собственник которой является обладателем двойного гражданства РФ и США. Собственник проживает в США. Ответ: Если он на момент продажи не будет являться резидентом (в соотсветстви и с НК РФ), то на него не распространяются никакие имущественные льготы (в т.ч. и 3 года владения имуществом) и он должен будет заплатить налог 30% со всей суммы. После сдачи Декларации и уплаты налога, он получитсправку в налоговой, что уплатил налог с дохода, предьявит его её в США, и никаких налогов платить не будет (ст. 9 Договора от 17.09.1992 г. между РФ и США об избежании двойного налогообложения). |